在這個房價高漲的時代，一般小資產階級如果想買房，光是存頭期款就叫人透不過氣。再加上每個月要繳的房貸，常常讓人望屋興嘆。但也不用灰心，雙北縣市仍有CP值高的物件，政府也提供優惠房貸幫助青年成家。只要精算自身財務狀況，仍有機會輕鬆購買屬於自己的房子喔。
那麼，小資族購屋到底有什麼訣竅呢？大體上有這四個要點：
一、準備頭期款
上班族的薪水固定，收入有限，不太可能突然拿出一大筆錢。如果有自住購屋的夢想，最好要提早3～5年進行理財規劃，將部分薪水強制儲蓄，當作購屋準備，並選擇頭期款較低或付款方式較為輕鬆的物件。假設每月薪水有30K，每個月若能先將薪水分為三等份，除了10K生活費外，提出10K強制儲蓄，另外準備10K做基金投資，以增加收入，就有機會儘速圓夢。
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二、及早準備多方看屋
政府為還屋於民，近來有許多房市限制，加上實價登錄等，讓買方市場抬頭。小資族總擔心買在房價高點，會得不償失；但若不即早進場，又擔心房價只會持續飆高。還受困於天人交戰的窘境嗎？與其左右為難，還不如先挑好自己喜歡又好入手的區塊，有空多看屋，從仍有補漲空間與低總價的好宅入手。像淡海新市鎮因受政府許多計畫加持，是一未來性高且目前房價還有空間的區域，小資首購實可做為重點參考區塊。
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四、善用政府優惠房貸
小資族如是首購，看上理想的房子，萬事皆備，最怕就是最後銀行核貸成數不足。但別擔心，政府現在提供「青年安心成家購屋優惠貸款」，貸款額度最高500萬元，年限最高30年，如果以機動利率來算，前2年1.72%，第3年起2.02%。利息成數不高，很符合小資族的需求，負擔也不大。
如果沒有資格申請的購屋族也不用煩惱，在準備頭期款的期間，只要與往來銀行培養良好的信用紀錄，例如正常作信用卡繳款，把存款集中於目標帳戶，都有助取得優惠貸款。
另外，頭款之後，工程款繳納的時限也是必要考量的重點之一，免得好不容易付出一筆頭款，後續卻因付不出隨之而來的工程款而陷入困境；像是「海洋都心3」，就是一低頭款又結構工程零付款的優惠建案，是小資朋友可深入了解的標的之一。
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三、慎選地段
地段跟房價息息相關，也涉及到銀行核貸成數的比例。小資族在挑選物件時，要謹慎評估幾個要件。從工作地點、交通成本跟生活機能，必須要挑對自己CP值最高的物件，最後再考慮到購屋區段的增值潛力。有個訣竅是，可以多注意未來政府的重大交通建設，提早入場，可以撿到便宜喔。
例如中永和因為捷運與位置問題，房價已經飆高，但同樣有捷運的淡水，未來有新市鎮的商業區規劃，與輕軌的建設，市場尚未飽和，是非常值得入場的好區段。
只要把握以上四個原則，你也可以輕鬆買好房喔～
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