傳統上來說,928到雙十國慶為房市旺季,主要原因是過去還沒實施周休二日,鄰近中秋節的928教師節,跟雙十國慶兩大節日,是代銷跟仲介業者發動廣告宣傳戰,吸引買氣的好日子。加上農曆七月買氣低迷,在隔了一個月接近年底的時節,通常可以衝出一波比農曆7月還好的業績,因而有此一說。但現在周休二日已是常態,顧客平常即可看屋,這種年度檔期,就沒有過去那麼重要。但今年中秋節適逢三天連假,故成為房市檔期的一波高峰,所以國慶行情不如說「連假行情」更值得期待。
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若連續假期便能帶來房產熱潮,中秋節之後,唯一的連假就是雙十國慶,從銷售房屋的角度看,國慶檔期也的確是一波行銷好機會,使得一如房市傳統,預計「國慶行情」在今年亦能延續發酵。除了農曆七月後的回衝檔期,與連續假期等因素外,中國大陸十一長假的黃金周,正好也是許多台商回台時間;而許多成功台商在中國賺得荷包滿滿,回台後通常會選擇根留台灣,投資房地產,然而由於房地合一等制度實施,投資客與一般購屋族共搶低總價房屋的前景不難預見,為確保購得合理總價,並且買得起的房子,實在建議應趁今年國慶連假,趕緊蒐集資訊、下手購屋,以免後悔莫及。
加上受年底七合一選舉影響,目前雖因內政部推出一連串政策,持續打房,使得房市看似低迷,但總的來說,今年推出的房屋總量,仍有6,000億的高檔,投資客態度觀望的時刻,若不趁投資客觀望的好時機,自住與首購族趕緊進場搶佔先機,等到大選過後,投資客再度進場,可能又是一波拉高房價的炒房局勢。
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以地段來說,整個大台北地區話題最夯,又不受政策打房與買氣影響的,大概就屬淡海新市鎮地段。畢竟包含輕軌捷運,加上淡江大橋的加持,區域建設相當吸睛,因此北市客看房的比例明顯增加,市況相當不錯。其中,又以位居未來商業中心區域的「海洋都心3」最具話題,不僅周邊發展指日可待,低總價、低頭期款與結構工程零付款等付款方式,也是為一般人設想週到,可彈性運用資金的購屋方案。
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